Exclusif

Coup de coeur

Maison de caractère, 288m2 hab. au cœur du village

Marsaz (26260)

Réf : 558

A 20 minutes de Romans et de la gare TGV de Valence, Beaucoup de charme pour cette maison en pierres apparentes rénovée avec goût, associant le cachet de l'ancien aux prestations modernes.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un bel espace de vie avec cuisine équipée, salle à manger, et salon pour environ 115m2, ainsi qu'une buanderie avec toilette.

A l'étage vous profiterez de 4 chambres dont une suite parentale de 68m2, salle de jeux, salle d'eau et WC indépendant.

Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air/eau, ainsi que deux poêles à granulés.

Des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2024.

Une cave de 38m2 complète ce bien. Vous apprécierez également sa parcelle de terrain entièrement cloturée de 773m2.

Venez découvrir ce bien en exclusivité avec Lydia MOINIER 06.10.68.72.53

Prix du bien 499 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 26260

Surface habitable (m²) 288 m²

surface terrain 773 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 4

Surface cave (m²) 38

Exposition Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €

Taxe foncière annuelle 678 €

Bilans énergétiques

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