Coup de coeur

Belle propriété 195m2 sur une parcelle de 2986m2

Valence (26000)

Réf : 560

A moins de 10 minutes de la gare TGV et du centre ville de Valence, tout en étant au coeur d'un environnement verdoyant belle propriété rénovée avec gout, associant le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité.

En Rez-de-chaussée, vous disposerez d'un salon véranda orienté par de grandes baies vitrées à galandages sur le jardin et la piscine, une cuisine ouverte sur un espace chaleureux avec un salon équipé d'une cheminée, cave à vin, salle à manger, et une suite parentale de plus de 20m2 avec son entrée indépendante.

A l'étage, vous profiterez d'un espace bureau, une seconde suite parentale, une grande chambre avec dressing et une salle de bains.

Vous apprécierez également ses dépendances dont un préau, un garage et un bureau climatisé d'environ 50m2.

Le tout sur une parcelle de terrain de 2986m2 proccurant un véritable hâvre de paix à proximité de tout!

Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air/air au sol, ainsi qu'une climatisation réversible et poêle à bois.

A découvrir avec Lydia MOINIER 06.10.68.72.53

Prix du bien 539 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 26000

Surface habitable (m²) 195 m²

surface terrain 2 986 m²

Surface loi Carrez (m²) 195 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue jardin

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Climatisation

Type de chauffage Au sol, Poêle, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Est-Ouest

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 539 000 €

Taxe foncière annuelle 490 €

Bilans énergétiques

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